LIMA, CAPITALE DU PÉROU

Lima fut fondée par Francisco Pizarro le 5 Janvier 1535. Après avoir été pendant plus de deux siècles la capitale économique et politique de l’Amérique du Sud hispanophone, elle est aujourd’hui, avec ses 9 millions d’habitants, l’une des plus importantes métropoles sud américaines.
Située en bord de mer, Lima offre un climat chaud et humide. Les températures varient entre 20 et 30ºC de novembre à mai, et entre 13 et 17ºC durant les mois d’hiver (juin-octobre).
Lima est divisée en 43 arrondissements et s’étire le long de la côte pacifique sur plus de 80 kilomètres. Vous trouverez ci-dessous une description des six quartiers les plus prisés par les expatriés déjà installés à Lima ainsi qu’un aperçu des loyers pratiqués dans la capitale (voir caractéristiques des appartements liméniens).

MIRAFLORES
Quartier très prisé des étudiants et jeunes expatriés, Miraflores offre une grande diversité de maisons et d’appartements pour tous les budgets. Célèbre pour son front de mer (malecón) et ses très beaux appartements avec vue sur l’Océan Pacifique, ce quartier offre la plus forte concentration de boutiques en tout genre, centres culturels, pubs et restaurants de qualité. Miraflores est un arrondissement dynamique, sûr et ordonné.



Loyers moyens d’un appartement à Miraflores :

	Miraflores Centre Non Meublé	Miraflores Centre Meublé	Miraflores Front de Mer  Non Meublé	Miraflores Front de Mer  Meublé
1 Chambre	US$ 300	US$ 400	US$ 400	US$ 500
2 Chambres	US$ 400	US$ 500	US$ 800	US$ 900
3 Chambres	US$ 500	US$ 600	US$ 1100	US$ 1400
* Loyers approximatifs pouvant varier selon les spécificités des appartements

SAN ISIDRO
San Isidro est le quartier des affaires et diplomatique de Lima. Tours et buildings côtoient centres commerciaux, restaurants, cinémas et théâtres. Quartier également hautement résidentiel, San Isidro offre autour de ses parcs de magnifiques propriétés très prisées des expatriés. Célèbre aussi pour son golf et les luxueux immeubles qui le bordent, on y trouve de nombreux appartements modernes et confortables.



Loyers moyens d’un appartement à San Isidro :

	San Isidro Centre Non Meublé	San Isidro Centre Meublé	San Isidro   Face à un Parc  Non Meublé	San Isidro  Face à un Parc  Meublé
1 Chambre	US$ 450	US$ 550	US$ 500	US$ 600
2 Chambres	US$ 700	US$ 800	US$ 800	US$ 850
3 Chambres	US$ 900	US$ 1200	US$ 1000	US$ 1400
* Loyers approximatifs pouvant varier selon les spécificités des appartements

BARRANCO
Station balnéaire huppée du début du siècle, sa diversité culturelle et son architecture coloniale en font aujourd’hui l’un des quartiers les plus populaires de Lima. Son front de mer (malecón) est sans aucun doute le plus prisé de tout Lima, pour ses appartements tranquilles et stylés qui offrent une vue imprenable sur l’Océan Pacifique. Le pont des soupirs, le parc central, les spectacles de rue ou encore la vieille station de tramway apportent une touche romantique et beaucoup de charme à cet endroit reconnu comme le quartier « bohême » de la capitale.



Loyers Moyens d’un appartement à Barranco :

	Barranco Centre Non Meublé	Barranco Centre Meublé	Barranco Front de Mer  Non Meublé	Barranco  Front de Mer  Meublé
1 Chambre	US$ 300	US$ 400	US$ 400	US$ 500
2 Chambres	US$ 400	US$ 500	US$ 700	US$ 900
3 Chambres	US$ 500	US$ 600	US$ 1200	US$ 1400
* Loyers approximatifs pouvant varier selon les spécificités des appartements

SURCO
Surco est l'un des arrondissements les plus étendus de Lima. Quartier principalement résidentiel, de belles maisons et de grands et luxueux appartements bordent d’agréables parcs essentiellement situés à Chacarilla. Quelques grands centres commerciaux tels que le Jockey Plaza et Caminos del Inca y affichent luxe et modernité. Surco bénéficie d’un climat ensoleillé presque toute l’année. C’est un arrondissement tranquille et idéal pour vivre en famille.



Loyers Moyens à Chacarilla :

	Appartement  Face à un Parc  Non Meublé	Appartement  Face à un Parc  Meublé	Maison Face à un Parc  Non Meublée	Maison Face à un Parc  Meublée
1 Chambre	US$ 400	US$ 500	-	-
2 Chambres	US$ 800	US$ 900	US$ 800	US$ 1000
3 Chambres	US$ 1200	US$ 1500	US$ 1300	US$ 1600
4 Chambres	US$ 1400	US$ 1700	US$ 1500	US$ 1800
* Loyers approximatifs pouvant varier selon les spécificités des appartements

LA MOLINA
Quartier très residentiel situé sur les hauteurs de Lima, La Molina est connu pour ses larges avenues, ses nombreux parcs et ses jolis lacs. Ensoleillé presque toute l’année, de nombreux expatriés choisissent de s’y installer en famille. De belles et grandes maisons, souvent dotées de piscines et jardins, côtoient de luxueux appartements dont les terasses dominent la capitale. Quartier très sûr et tranquille à quelques minutes des centres commerciaux de Surco.



Loyers Moyens à La Molina :

	Appartement   Face à un Parc  Non Meublé	Appartement   Face à un Parc  Meublé	Maison Face à un Parc  Non Meublée	Maison   Face à un Parc  Meublée
1 Chambre	US$ 400	US$ 500	-	-
2 Chambres	US$ 800	US$ 900	US$ 900	US$ 1200
3 Chambres	US$ 1300	US$ 1600	US$ 1600	US$ 1900
4 Chambres	US$ 1500	US$ 1800	US$ 2000	US$ 2300
* Loyers approximatifs pouvant varier selon les spécificités des appartements

LA ENCANTADA DE VILLA (CHORRILLOS)
Au sud de Lima, la Encantada de Villa est l’un des quartiers les plus chics de la capitale. Pour son luxe, son originalité, son extrême tranquilité et sa trés grande sécurité, de plus en plus d’expatriés décident d’emménager dans l’une des nombreuses maisons construites sur les plages mêmes de l’Océan Pacifique. Seules deux entrées, gardées jour et nuit, permettent l’accés à ce havre de paix.



Loyers Moyens d’une maison à La Encantada de Villa :

	Maison  Domaine privé  Non Meublée	Maison   Domaine privé  Meublée	Maison  Face à l’Océan  Non Meublée	Maison  Face à l’Océan  Meublée
3 Chambres	US$ 1300	US$ 1500	US$ 1500	US$ 1700
4 Chambres	US$ 1500	US$ 1600	US$ 1700	US$ 1900
5 Chambres	US$ 1700	US$ 1900	US$ 1900	US$ 2100
* Loyers approximatifs pouvant varier selon les spécificités des appartements